七律·无题

 七律·无题

缤纷泡沫满天飞，忽忽悠悠挽暮晖。

一纸书符妆晓梦，三春画饼作新衣。

千寻水底捞金镜，万丈云端拥翠微。

抬望梁间空似洗，他年燕子几时归？

二0一六年三月十三日

 

    后记：

当年日本泡沫经济时代，笑傲全球，曾扬言东京地价可以买下整个美国。如今中国所谓的一线城市房价已经碾压东京、完爆纽约、超越柏林……估计能买下整个欧洲、整个美洲……

与外国相比，显然已无对手。近日有媒体提出一个有趣的角度，选择深圳机场与一座普通小区对比，结果令人瞠目结舌。

深圳宝安国际机场是中国第五大机场，也是中国最繁忙的机场之一，年吞吐量3900万人/次。空港核心区占地面积2700万平米，航站楼面积60万平米。其明确的市值是148亿元人民币。

深圳尚都花园是个中等规模的普通居民小区，占地5.8万平米，建筑面积21万平米；近期成交价格为每平方米6.68万元人民币（这个价位仅属中游水平，在深圳每平方米8万到10万的楼价早已不稀奇）。以此估算，尚都花园总市值约140亿元人民币。

直观上看，机场占地面积相当于466个尚都花园，建筑面积相当于3个尚都花园。再加上室外跑道、停机坪等基础设施，机场居然被尚都花园秒杀，实在不可思议。这种现象，无论从资产总量角度，还是从投资回报角度，任何经济规律、任何“专家、学者”都无法解释。这无比荒诞的一幕，显然是个开不了很久的玩笑。

466倍的地价、3倍的建筑面积。记住这些数据，它们清楚地告诉人们，中国老百姓目前承受的地价有多少水分；承受的房价有多少泡沫！不幸的是，现实中甘愿承受这些水分与泡沫者依然趋之若鹜。这一疯狂的反常现象令人不解，更令人担忧。

去库存等新政出台以后，许多城市出现了零首付与成规模的配资加杠杆等乱象，各大城市的房价应声连续暴涨。据称，有关部门随时监控数据已经好几个月了，只因最近房价暴涨被捅成舆论热点，以致民生鼎沸，才出来回应。这究竟是反射弧太长，还是有意装聋作哑？

虽然深当局声称：形势可控……但谁也没忘记，去年股灾前，当局也曾信誓旦旦地说：形势可控，结果如何？已然不言而喻。可见所谓的“可控”有多少可信度？！

土地终将回归它本来的价值，建在泡沫上的大厦也一定会被历史清洗，这是任何人都阻挡不了的客观历史潮流。但是，在回归与清洗的过程中以及回归与清洗之后，王谢楼前的燕子依旧不会飞入寻常百姓家。当年日本的楼市泡沫被一朝吹破后，国家还是国家，政府还是政府；政客还是政客，寡头还是寡头。深受其害，若干年再也笑不出来的终究都是些普通的老百姓。