人民法院报：“公租房转租”需重典治理

　　面对投机者的侥幸心理，显然需要“猛药去疴，重典治乱”，让那些投机者和失范者付出沉痛的代价，让他们“伸手必被捉”。

　　连日来，记者前往北京地段较好的公租房项目调查采访时发现，当地公租房违规转租之“火”未灭，两家知名中介机构皆有染指，原租金1700余元的一居室公租房被转租后，租金高达4900元，通过中介租赁的部分租户却并不知情。

　　作为一种保障性住房，公租房制度的初衷，在于让那些住房困难群体更加低成本地改善居住条件、生活得更有品质。然而，这样的制度善意与人文关怀，却有可能在现实生活中被一些人“钻了空子”。在一个工具理性盛行的时代里，“公租房转租”形成了一条畸形的利益链条。

　　作为一种“弱势补偿”的手段，公租房为住房困难群体在市场机制之外提供了“制度补血”与社会支持。在光怪陆离的世界里，那些真正需要公租房的弱势群体，对好不容易申请到的公租房充满了认同与感情；可是，有一些人却将公租房当成利益变现的工具，通过加价出租赚取差价的方式来“捞一笔”。

　　公租房的租金价格低于商品房的租金价格，申请公租房既需要申请者符合相应的资格条件，也需要遵循程序正义。只不过，大城市在本质上就是一个陌生人社会（民族复兴网编者按：陌生人社会，客观上只存在于纸面上与现实无关。），一些“有门路”的人总是想方设法弄虚作假；明明不符合申请公租房的资格条件，却去申请了而且还如愿以偿了。

　　按照《公共租赁住房管理办法》，承租人不得转借、转租或擅自调换公租房，不得改变用途，无正当理由也不得连续6个月以上闲置；对公租房承租人和房地产中介的违规行为，也给予了相应的规训与惩罚。承租人和房产中介并非不知道“公租房不得转租”，却依然知其不可而为之，说到底还是利益驱动。即使失范行为有可能被抓住、有可能接受惩罚，也愿意铤而走险。

　　不论是公租房“偷摸儿”转租，还是一些公租房承租人经常看见房产中介堂而皇之地带人看房、租房，“公租房转租”早已经成了公开的秘密。“公租房转租”并非一个环节的底线失守，而是一个失范的连续谱；如果每一个环节多一些价值坚守，“公租房转租”就会减少。

　　城市让生活更美好，公租房让住房困难群体的生活更有保障，也有助于平抑高房租。面对投机者的侥幸心理，显然需要“猛药去疴，重典治乱”，让那些投机者和失范者付出沉痛的代价，让他们“不敢动歪心思”，让他们“伸手必被捉”。（杨朝清）​​​​