原来北京中介已经囤了12万套房了

作者: 紫竹张先生 日期: 2018-08-21 18:44:13

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        昨天北京市房地产中介协会召开座谈会,自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加会议,座谈会结束后,参会企业明确承诺不涨租金且拿出手中全部存量房源投向市场。

        那么这个存量房源有多少呢,自如8万间、相寓2万套、蛋壳公寓2万间、中天置地1500间、乐乎公寓1000套、小家联行1000间、魔方公寓900间、美丽屋775套、世杰佳园400间、润邦润家150间,总计125725套(间)。

  看完这个数据我震惊了,居然有12万套,我前几天的文章分析中认为17年资本才开始介入租赁市场,所以房产租赁寡头只能说初现雏形,离完全成长还需要很久,所以地产中介只是靠这资本的能量短期扰乱市场而已,没想到区区一年时间,这帮人在北京都有了12万套房了。

  囤那么多套房,北京中介你们是打算发展养殖业吗?还说北京房租上涨和你们没关系?

  而且最厉害的是,根据澄清文稿,这12万套房,并不是指北京中介掌控的所有房源,而是指新增房源,如链家的自如承诺的8万套,指的是他在未来2个月内,要给市场投入8万套新增租赁房源,而我爱我家旗下的相寓承诺的2万套,是未来2个月内要投入2万套。

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  讲真的,这个声明发了之后,我对这些巨无霸更恐惧了,2个月内就能调集这么多房源,他们总共控制了究竟多少套,北京城总共才多少套房源能拿来出租,资本仅仅入场一年,按这个趋势下去,5年之后,租赁市场必定是寡头垄断格局。

  限购限贷政策,其实很好的保护了穷人,否则的话肯定会出现手握几千套房的巨无霸,而即便在限购限贷政策之下,北京也出现了有几百套房的房神,甚至听说还有一个机构,服务的业主起步门槛就是一次性托管100套房源。。。

  你还别不信,在没有限购限贷的香港,几十年的地产牛市,已经催生出了房祖宗了,名下有15645套房你敢信吗?香港的房产税稍微减了一点点,就受益上亿元,一天巡视一套房,检阅完打下的所有“江山”,总共需要42年。

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  所以,如果不加以限制,北京中介将来完全有可能达到这种恐怖的能量地步,未来某一天,当这些中介定下一个行价,对求租者说“这附近全都是这个价,你去哪都一样”的时候,还有什么力量能阻止他们作恶。