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艰辛的拆迁之路

作者:草民 发布时间:2018-10-24 16:19:30 来源:民族复兴网 字体:   |    |  

  我家住在内蒙古乌兰察布市集宁桥西建国一路,这一带是老城区,很多房子都有四、五十年的历史了,面积普遍在20几平方到70平方之间。最初办理产权时,大家为了少交税,申报的面积都小于实际使用面积,没有人想到有一天会在这个问题上给自己添了诸多烦恼,甚至是灾难。

  2009年,政府在我家居住的片区拉开了棚户区改造拆迁的序幕。拆迁是政府动员、主持的,但是拆迁合同却让我们和房地产开发商签订,政府只备案。我们不懂国有土地征收程序,想着既然拆迁是政府号召、牵头的,也不会有什么问题,政府还能说话不算话吗?没想到,这个问题成了日后的又一个坑,把我们坑惨了。

  我家在建国一路路东,属宜和国际小区,从2009年陆续拆迁到2013年。至今,距离最早拆迁的已过去9年,最迟的也已过去5年多。但我们的回迁房仍然烂在那里,不知何时才能交房。

  我的姨妈和叔叔家住在建国一路路东边,属于另一个小区,他们09年拆迁,等了整整9年终于搬了新房,虽然等的年限太长,但终究没白等,也算苦尽甘来。

  我奶奶家住在建国三路, 2012年秋被迫拆迁,起初奶奶因腿脚不方便,怕以后回迁到楼房里爬不动楼梯,所以不同意拆迁。随即她家就被断水断电,更为人气愤的是不知何人指使社会闲杂人员半夜闯入奶奶家,拿着手电筒照她老人家的脸,把奶奶吓个半死,为了保住老命,第二天匆忙租了个破平房搬走了。我们一度劝奶奶租个楼房住,生活方便,也不用自己烧煤取暖,但奶奶考虑到自己没有退休金,两个子女又都在90年代遭遇了夫妻双下岗,直到现在仍为生活奔波,所以坚持租住便宜的破平房。奶奶家的回迁房倒是建得快,2016年5月就完工了,本应回迁银海新苑20号楼三单元1楼25#房屋一套,面积63平米。签合同时拆迁办工作人员口口声声说拿房时不用补交一分钱,但是交房时变成了以原拆迁房屋面积乘以1.2倍给予免费回迁,多出来的面积全部要出钱购买,还要交两年的取暖费以及各项杂七杂八的配套费才能拿钥匙。这样算来,我奶奶要交七八万元才能搬进去。所谓的20号楼一楼也变成了3楼(1-2楼改成了营业用房),面积变成了72.09平方,房屋结构又窄又长,采光极差就不说了,楼梯居然是在后墙用铁架子搭起来的简易楼梯,又高又陡,爬起来极其废力,这种房子怎么通过消防安全的很让人费解。

  我们当地经济落后,不少年轻人要外出打工找活路,建国路一带又多是底层居民,收入甚微,靠低保度日的大有人在,根本拿不出这么多钱。银海新苑的拆迁户们合伙去政府要说法,却被政府的保安打了一顿。我们宜和国际的拆迁户不断组织上访数次,将问题提交了自治区巡视组,2017年夏,集宁区政府迫于压力开展了一部分异地安置——即在距离拆迁原址14公里外的新城区安置了400多套回迁房,安置政策以原有回迁合同中的面积为基准,新选房源面积大于原回迁合同面积的,需按现行的市场价来补差价,小于原拆迁合同面积的,只退5平方的现金,对于拆迁合同中的逾期交房违约金赔付一事也未提及。因有的人家孩子急等房结婚等诸多原因,顾不得不平等条约,急匆匆签约搬了进去,但大多数人家仍然选择继续等待,因为14公里的路程,但对于集宁这个小城来说太远了,没有车上学、上班都不方便。开车的话,购车、养车也不是家家都能负担得起。

  今年区政府针对宜和国际拆迁户开展了新一轮的异地安置,之前说好考虑到我们都是低收入人群,不愿意迁得太远,所以在老城区选择一些小户型的房源供我们回迁,我们满心期盼,但事到临头还是去年的那些偏远房源。这些房源都是卖剩下的尾房,面积大,朝向户型差,不但如此,而且还不承认原回迁合同上的面积,只按原先被拆掉房屋的产权面积给予异地安置核算。这意味着很多人家要补几十平方的差价,已然与购买商品房无异。

  我本人于十几年前来南方打工,看到南方的城市不管是对国有土地,还是对集体土地征收,都有相关的政策,尤其是棚户区改造,不但很快能住上新房,而且政府对居住困难家庭都有照顾。拆迁时既考虑原房屋面积,也考虑实际居住人口的需要,这里的人们都不反对拆迁,甚至是期盼拆迁。对比我自己家的遭遇,真是感慨颇多。棚户区改造本是件好事,但是只拆不造,实乃伤天害理。不拆迁,我们尚有平房可居住,比如我家的房子是2000年左右才翻新的,前后四间,住得很宽敞,还有个小院子种种花、放放东西。我奶奶的房子是一间半,一间住人,半间堆东西,虽不宽敞,一个人也是够住的。如今它们都变成了开发商手中工地和财富,留给我们的就是一张无用的合同。

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