张宏良：古往今来把金钱当作文明尺度的只有当今中国

　　看到网上流传的这篇多年前我们有关房价的文章《是一个人丧失了良心，还是一个民族丧失了良心?》，不由得让人感慨和怅惘。感慨的是当今中国的是非善恶已经完全颠倒过来，这是古今中外从未有过的现象;怅惘的是我们将如何走出今天，把被颠倒了是非善恶再重新颠倒过来。

　　本来在全国房价暴涨，把老百姓变成房奴的邪恶大潮中，西安、重庆等地一度房价不涨，这应该是一件好事情，应该是当地政府的一大政绩，是当地老百姓的一大福音，可是在当今中国却成为媒体和学界，更是经济界批判的对象，直到把西安、重庆等缓慢上涨的房价也推到了火箭般蹿升的地步，这种批判才消失。不仅房价是如此，所有物价都是如此，所有领域都把物价上涨看成了一件大喜事，只要物价稍一不涨，大家就一起哭爹叫娘，好像是遇到了自然灾害一样。以至于把通货膨胀这个40年前控诉资本主义和旧中国的一大祸害，当做喜讯一样看待，只要通货膨胀一出现，媒体就像打了鸡血一样兴奋，官学商各界都会像过年一样喜笑颜开。

　　什么叫资本主义的典型特征，这就是资本主义的典型特征。凡是对老百姓有好处而对资本没有好处的东西，统统都是应该加以否定和扭转的弊端和罪恶，凡是对老百姓有害处而对资本有好处的东西，统统成为歌颂和追求的对象。从政府文件到学界文章再到媒体舆论，都把如何降低成本(工资)和增加利润(物价)，当做是国家第一要务甚至是唯一要务，仿佛整个国家和全体国民，都是为了资本赚钱而存在。

　　虽然资本主义社会就是金钱统治，就是颠倒了人和物的关系，就是把人变成了经济发展的工具，所以马克思在《共产党宣言》中，在对资本主义生产力大发展做了高度评价后的结论，就是消灭资本主义，而不是像今天中国这样把生产力当作是评价社会政治文明的伦理尺度，但是像当今中国这样公开把金钱(经济)写在国家旗帜上，把金钱(经济)当做衡量是非善恶的唯一尺度的国家，古今中外且从未有过，只有当今中国。

　　为什么纵观中国几千年，横看世界几万里，都没有任何一个朝代任何一个国家把金钱写在国家旗帜上，而只有当今中国把金钱也就是生产力当做判断是非善恶的根本标准?

　　谈到这个问题又不能不提当今中国知识分子了。无论是中国古代的文人学者，还是后来西方国家的文人学者，知识分子作为一个社会阶层始终站在金钱的对立面上，始终把商人锁定在奸商位置上，和马克思一样从来不把生产力(金钱)当做衡量社会政治文明的标准。特别是莎士比亚关于金钱的描述，简直就是一个文学版的《资本论》。正是中国古代和现代西方知识分子对金钱的这种强烈批判，使得中国古代和现代西方国家金钱始终没有成为社会价值观的旗帜。无论那些知识分子内心多么渴望金钱，但是在公开场合也不敢公开赞扬金钱价值观。

　　无论打开中国古代诸子百家的经典，还是打开近代以来西方名著，大家很少看到有把吃喝这种猪狗标准当作文明尺度的。可是中国40年来从政界商界到学界文艺界，一提起对前后30年的评价，几乎无一例外全都用吃喝这个猪狗标准来衡量。这种猪狗标准甚至比金钱价值观还要低下，把当今中国彻底锁定在了畜类社会的标准上。站在畜类社会的标准上来看待金钱，金钱价值观自然是无比辉煌。这就是当今全世界无论什么国家——先进国家还是落后国家，哪怕是那些残存的封建国家——都敢指责中国没有“人权”的历史背景。在这些国家看来，无论他们国家先进还是落后，至少通行的还是人的标准，而当今中国通行的却是猪狗的标准。所以这些国家在人权问题上对中国理直气壮。

　　这些年来大家一直都在谈中华民族伟大复兴，可是大家想过没有，中华民族凭借什么复兴?又用什么来让世界接受中华民族复兴?就是金钱价值观吗?就是满足感官享受的猪狗标准吗?多年来我们就一直强调，一个国家的崛起，一个民族的复兴，从本质上来讲是世界政治文明更新换代的一种方式。通过各个国家崛起和消亡的潮起潮落，来实现新旧政治文明的更新，推动人类社会文明由低级向高级的发展。人类就是这样由蒙昧社会发展到现代社会的。那么我们今天中华民族要复兴，将用什么价值观来取代现有的价值观，难道是用金钱价。值观来取代民主价值观吗?难道是用猪狗的标准来取代公平正义的标准吗?全世界各个国家和人民，能够接受我们这种价值观和价值标准吗?

　　如果答案是否定的，那么我们国家和民族的前途又在哪里呢?

　　说来说去，还是多年来我们所强调的那个基本观点，中华民族能否崛起，取决于中华民族能否为世界提供一种新的政治文明，以取代现有的政治文明，也就是建立在资本统治基础上的宪政政治文明。如果我们中华民族能够为世界提供超过目前宪政文明的新的政治文明，我们就一定能够实现崛起，一定能够被世界所接受;相反我们就不能实现崛起，甚至会被世界所淘汰。而让中华民族感到庆幸的是，毛主席给我们留下了能够取代宪政文明的新的政治文明，这就是大众政治文明。大众政治文明是当今时代最先进的政治文明。

　　2020年11月20日

　　张宏良新浪博客：http://blog.sina.com.cn/zhl010

　　张宏良微信号：Zhanghongliang100

　　延伸阅读：

张宏良：是一个人丧失了良心，还是一个民族丧失了良心?

2016-09-30

　　稍微还有一点儿人性和良知的人，绝对写不出这种文章，这大概就是作者不敢署名的原因。

　　在房价人为操作暴涨到了天文数字的今天，内蒙古论坛，还有人在批判和声讨西安房价不涨，这得需要冷血到何等程度，才能写出如此丧天良的文章!当今中国的悲哀就在于此，一些人明明知道自己丧尽天良，却还侃侃而谈，理直气壮!中国究竟是怎么了?是一个人丧失了良心，还是一个民族丧失了良心?

　　今天是烈士纪念日，结合加多宝对革命先烈邱少云的侮辱而根本没有激起任何民愤，电视广告照做，产品照样大销，难道不值得我们思考吗?面对烈士的在天之灵，我们应该问一下自己的良心了，究竟是加多宝在堕落，还是这个民族在堕落?

　　关联阅读：

这才是西安房价不涨的真正原因!

凤凰房产西安站

没错!这里没西安。往下翻，快到了

　　四、五年前，西安的开发水平，比郑州要更胜一筹。郑州许多开发商来西安考察，原因是当时西安云集了众多全国大牌、动辄数千亩大盘……几年光景，就已“河东河西”：郑州“丑小鸭”变成“金凤凰”，房价跃上了一万;西安变得“灰头土脸”，狼狈不堪，至今还在七千左右徘徊。

　　房价，就是一个跷跷板：一头是“民生”，一头是“城市竞争力”。正常情况下，过高的房价肯定会成为城市的“民生问题”;但是，房价过低则反映了城市竞争力和综合实力出现了问题。如今，除了居住功能之外，房地产还是一种投资工具。民间基本上没有什么投资渠道，房产成为许多中产唯一放心的“理财工具”，抵抗通货膨胀。

　　这么多年，你买的西安房子升值了吗?换个角度来讲，即使你在西安的房产每平米上涨了2000元，它就真的“增值”了吗?

　　西安房地产市场的“五大症结”

　　为何西安房价这么低

　　西安近几年年均销售达1500万平米，放眼全国也是“黄金楼市”。但卖得多是好事吗?俗话说：“萝卜快了不洗泥”。这几年，西安因为房地产带来的学区、暖气、质量、配套、产权、违约等问题，它们还少吗?

　　有人说，房价与GDP有直接关系。有关，但不是核心因素。我们举两个例子：1、厦门：2015年厦门GDP只有西安60%，房价达3.4万元/㎡，比西安整整高出四倍。2、兰州：同样是西北城市，兰州2015年GDP只有2095亿，而房价已达8896元/㎡。

　　“买涨不买跌”，这并不是一个心理描述，它是对价值和未来预期的判断。那么，西安房价为何这么低?(本节图片by聂海峰)

　　第一个症结：

　　西安，拥有“五区一港两基地”。”开发区造城模式“尤其显著。大部分新区(含行政新区)，前期仍以地产为主，土地财政至关重要。西安第三产业较为发达，综合实力较高，但缺乏高度集中、产能先进的第二产业。除高新区和经开区以外，其它

　　本上为“房地产造城”，这使得新区人口导入压力巨大。破题：基于现状，合理放量、区域梯度发展。循序渐进之方法，增值收益远大于海量放地!土地的过量释放，会带来过高的库存量。

　　第二个症结：

　　巨大的库存量，对市场发展极为不利

　　截止2016年6月底，西安商品住宅存量为1900万㎡，按照2016年上半年月均一百多万的去化水平，商品住宅去化周期达15个月。网络上流传的这张《短周期风险度》排行榜重，西安因为过高的库存，排名第六位。为去化过大的库存，就会产生“降低风险→低价销售→品质降低→土地流拍”的循环。

　　破题：高库存带来的价格战，客观上促进了成交量。但是，长期的低房价让市场长期处于“低品质战”，长期影响市场的健康发展!

　　第三个症结：

　　人口红利遭遇上限，人口导入迫在眉睫

　　西安常住人口862.72万，全国二十三位。而2015年商品房销售近1500万㎡，居全国前列;数据显示，西安2014年人口净增长为3.94万人(数据来源：2015年3月19日《西安晚报》)，且西安、咸阳两市人口已占陕西省人口总量30%;这个数据，郑州、成都等省会城市人口分别只有10%、17%。

　　破题：这些关键指标，反映出西安的吸附力可能已到极限。若非有大规模的人口迁入，持续“以价换量”使得销量可能已到天花板!

　　第四个症结：

　　巨量保障房入市，影响正常商品市场

　　在2015年两会期间，陕西有关负责人透露了几组数据：1、2014年陕西保障房开工50万套，竣工20万套，全国第一;2、2015年计划中，陕西保障住房将维持2014年开工规模。西安2014年新开工各类保障房约10.3万套，基本建成12.4万套。2016年，西安全年提供保障性住房房源两万套。

　　要知道，西安每年商品住宅销售约12-15万套!过度行政化因素对于房地产市场来说，这个冲击力相当巨大，影响深远!

　　第五个症结：

　　天量城改冲击市场，干扰市场秩序

　　自2008年开始，西安大规模推进“两改”——城改+棚改：2014年前，共完成221个城(棚)拆除，累计开工近2500万㎡、竣工约1000万㎡。急迫的大量城(棚)改，陷入到了“回款压力→低价销售→品质拉低→违规炒作→形象沦陷”等怪循环!问题层出不穷，压力甩给市场、问题抛给客户。破题：给西安市场增加数十万套的供应，必然冲击正常的市场化运作。所以，西安城改、棚改和保障住房，要慢下来!

　　最后，补充一点：

　　当然，有人可能会问，在西安到底何时出手?我的答案是：该出手时就出手!在全国重点城市，没有再比西安房价更低的了。其实，西安可以更好的……

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